| Q.1 建築事務所って何の仕事をするのですか?? |
| Answer 建築物の設計及び建築工事を監理することが主な仕事です。建築主の希望する個々のライフスタイルに合った家を、お客様の条件を考慮し、予算内でよりよい建物になるよう設計します。 |
| Q.2 建売会社や規格住宅会社なら設計・監理費用がかからないという話をよく聞くのですが、本当 ですか?? |
| Answer 営業社員が言う「わざわざ設計や監理を別なところに頼まなくても、自社で責任を持って工事をします。余計な費用を使うことはないですよ。」などという話ですね。そして、そういう会社の見積書に設計費用の項目が省かれている場合があります。請負金額の中に諸経費の1つとして組み込まれているために明確に表示していないだけで、その会社にも設計者・営業社員・内勤社員などがいるわけですから、経費が必要なのは当然です。また、建築主の立場による監理体制がないと、どんな工事がされているのかわかりません。 |
| Q.3 設計監理料ってどのくらいするのですか? |
| Answer 建設計・監理料は、建物の用途・規模・構造により、工事金額の何％という料率で算定する場合と、国土交通省告示15号による所要人数・日数から算定する場合の2通りが一般的です。個別の条件・希望・総予算などにより、最終的に建築主との合意の上で決めるのが良いと思います。 |
